保障房和商品房有什么不同吗?

保障房是政府为低收入家庭提供的优惠住房，价格低廉，申请条件严格；商品房则是开发商建造的市场化住房，价格由市场决定，购买自由。

区别

保障房：专门面向符合条件的困难群体，租金或售价远低于市场价，面积通常控制在60平方米左右，产权限制较多，5年内不得上市交易。申请需经过审核，轮候时间长，房源集中在城市郊区或新区。

商品房：面向所有购房者，价格随市场波动，户型多样，面积从50到200平方米不等。产权完整，可自由买卖或出租，位置选择灵活，配套设施完善，购买流程简单，全款或贷款均可。