商品房和板房有什么区别?

商品房是开发商建造的正规住宅，产权清晰，可自由买卖，适合长期居住。板房是临时搭建的简易房屋，多用于工地或临时安置，结构简单，造价低，但使用寿命短。

区别

商品房：钢筋混凝土结构，有固定地基，隔音隔热效果好，配备水电燃气等基础设施，产权70年，价格较高，适合家庭长期居住。小区环境完善，有物业管理，安全性和舒适度较高。

板房：彩钢板或铁皮搭建，无固定地基，隔音差，冬冷夏热，水电设施临时布置，产权不明，价格便宜，搭建快速，一般使用3-5年。适合短期居住或临时办公，抗灾能力弱，易损坏。