重庆人才公寓和商品房有什么区别?

人才公寓是政府为吸引人才提供的优惠住房，价格低、租金稳定；商品房是市场化销售的房子，价格高、产权可自由交易。

区别

人才公寓：主要面向符合条件的高学历或技能人才，租金比市场价便宜3到5成，面积通常在40到80平方米，不能买卖，只能租住。申请需提交工作证明、学历材料，审核通过后签约，租期一般3到5年，适合短期过渡。

商品房：面向所有购房者，价格由市场决定，面积从50平方米到200平方米不等，购买后拥有完整产权，可自由买卖或出租。交易需签购房合同、办房产证，首付比例最低3成，贷款年限最长30年，适合长期居住或投资。