抵押贷款有什么区别?

抵押贷款的区别主要体现在贷款类型、利率方式和还款期限上。常见的有固定利率和浮动利率两种，前者利率不变，后者会随市场调整。还款期限一般10到30年，不同银行政策差异大。

区别

固定利率抵押贷款：利率在整个贷款期间保持不变，每月还款金额固定，适合长期规划。这种贷款稳定性高，但初始利率可能高于浮动利率。如果未来市场利率下降，借款人无法享受更低利率的好处。

浮动利率抵押贷款：利率会根据市场基准调整，初期利率较低，但存在波动风险。借款人可能在利率上升时面临还款压力增加的情况。这种贷款适合短期持有房产或预期未来利率下降的借款人。