红本和绿本的房产证有什么区别?

红本房产证是商品房的合法凭证，可以自由交易和抵押；绿本房产证多指经济适用房或小产权房，交易受限，需满5年才能转红本。

区别

红本房产证：代表完整产权，持有者可随时买卖、出租或抵押房产。房产证上标注“完全产权”，银行认可度高，贷款审批快。红本房产证在二手市场流通性强，价格透明，交易流程简单，一般1个月内可完成过户。

绿本房产证：标注“有限产权”，转让需符合政府规定。经济适用房需补缴土地出让金后才能转红本；小产权房无法办理银行贷款，只能全款交易。绿本房产证交易周期长，最快3个月，部分房产需5年后才能上市，价格比同地段红本房产低2成左右。