房地产项目公司和开发商的区别是什么?

房地产项目公司是专门负责单个项目的开发和管理，开发商则是整体规划和建设多个项目的企业。

区别

房地产项目公司：通常为特定项目设立，承担该项目的全部责任，包括融资、建设和销售。公司存续期与项目周期一致，项目完成后即解散。这类公司规模较小，专注于单一项目的执行效率，资金和资源都集中投入，风险可控性强。例如，某个住宅小区或商业综合体开发时，会成立独立的项目公司运作。

开发商：是长期存在的企业，拥有多个项目同时开发的能力，具备更强的资金实力和品牌影响力。开发商负责从土地获取到项目交付的全流程，擅长资源整合和风险分散。这类企业通常拥有专业团队和成熟体系，能同时推进不同类型的房产项目，如住宅、写字楼和购物中心，市场覆盖面广。