交易二手房首套和二套区别?

二手房首套和二套的区别主要在首付比例、贷款利率和税费上。首套房首付低、利率优惠，二套则要求更高，成本明显增加。

区别

首套房：购买家庭首套住房，首付比例一般为30%，贷款利率最低可打9折。契税按房屋总价的1%收取，符合条件的还能享受免征增值税优惠。政策支持力度大，适合首次置业人群，经济压力较小。

二套房：购买家庭第二套住房，首付比例不低于50%，贷款利率上浮10%到20%。契税按3%收取，增值税需按差额征收，税费成本增加不少。政策限制较多，主要为了抑制投资性需求，购房成本显著高于首套。