公房和公寓房的区别?

公房是政府或单位分配给职工居住的房子，价格便宜但不能自由买卖；公寓房是开发商建设的商品房，可以自由买卖，价格较高。

区别

公房：属于福利性质，由政府或单位分配给符合条件的职工，租金或售价远低于市场价。购买后产权有限制，5年内不能上市交易。这类房子面积普遍较小，配套设施简单，适合解决基本居住需求。申请需要满足特定条件，比如工作年限或家庭收入。

公寓房：完全市场化运作，由开发商投资建设，面向所有购房者购买。产权清晰，可以自由买卖或出租，面积从几十到几百平方米不等。价格受地段、装修等因素影响，配套设施齐全，如健身房、游泳池等。购买流程简单，只需支付房款即可获得完整产权。