贷款买房和分期付款的区别?

贷款买房是向银行借钱购买整套房，分期付款是分批支付商品总价。贷款买房金额大、期限长，分期付款金额小、期限短。贷款买房有房产抵押，分期付款多为信用消费。贷款买房利息较高，分期付款利息较低或无息。

区别

贷款买房：指向银行申请大额贷款购买房产，金额通常在几十万到几百万，期限最长可达30年。需要房产作为抵押，利息按贷款本金计算，月供固定。若无法按时还款，银行有权处置房产。适合长期居住或投资的购房者。

分期付款：指将商品总价分成若干期支付，金额几千到几万不等，期限一般1-5年。无需抵押，基于个人信用，部分商家免息。每期金额固定，逾期会影响征信。适合购买家电、手机等高价值消费品。