小产权房跟红本房有什么区别?

小产权房和红本房的主要区别在于产权性质和交易合法性。小产权房没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委会的证明，不能上市交易，不受法律保护。红本房是国家认可的商品房，拥有《房屋所有权证》，可以自由买卖、抵押和继承，受法律保护。

区别

小产权房：这类房产建在集体土地上，产权不完整，无法办理银行贷款，拆迁补偿标准较低。价格比红本房便宜很多，但风险较高，转手困难。购买者只能私下签订协议，权益缺乏保障。这类房屋多出现在城乡结合部，适合预算有限但愿意承担风险的购房者。

红本房：红本房是商品房，产权清晰，可以正常过户和抵押。价格较高但升值空间大，交易流程规范，受法律严格保护。银行愿意提供贷款支持，拆迁补偿标准明确。这类房产位于城市核心区域，适合追求稳定性和长期投资的购房者。