新房和二手房的购买面积一样吗?

新房和二手房的购买面积可能存在差异，主要受建筑结构和测量标准影响。新房面积通常包含公摊部分，而二手房面积可能因装修或改造发生变化。实际使用面积需要具体测量确认。

区别

新房：面积以开发商提供的预售合同为准，包含墙体厚度和公摊区域。实际使用面积一般比标注面积小10%-15%，具体数值需看楼盘设计。购房时需注意合同中的面积误差条款。

二手房：面积以房产证登记为准，但可能因业主改造导致实际使用面积与登记不符。部分老房子存在“偷面积”现象，实际空间更大。建议实地测量并核对原始图纸。