买房按揭和分期有什么区别呢?

买房按揭和分期都是付款方式，但按揭涉及抵押房产，分期则是直接分期付全款。

区别

买房按揭：指购房者向银行贷款，用所购房产作为抵押，每月偿还本金和利息。贷款期限一般10到30年，利率固定或浮动。未还清贷款前，房产证押在银行，还清后才能过户。适合资金不足但想长期持有房产的人。

分期付款：指购房者与开发商约定，分多次支付房款，无需贷款或抵押。常见于期房，首付后分阶段付款，交房时付清尾款。不涉及银行，利息较低或无息，但开发商可能要求较高首付。适合资金充裕但想减轻一次性压力的人。