二手房和新房交易的区别?

二手房是已经有人住过的房子，交易时直接过户给买家；新房是开发商首次销售的房屋，买家从开发商处购买。二手房交易流程较快，但房屋状况需仔细检查；新房交易周期长，但房屋全新，设计较新。

区别

二手房：交易时间短，一般1-2个月能完成过户。房屋有折旧，可能需要维修费用。价格受地段和装修影响，周边配套成熟，生活便利。买家可直接看实际居住效果，但需注意产权是否清晰。

新房：交易时间长，从签约到交房可能需1-2年。房屋全新，无折旧问题，设计现代，但可能存在延期交房风险。价格固定，开发商促销活动多。周边配套可能不完善，需等待建设完成。