维修基金和维修费的区别?

维修基金是业主共同缴纳的专项资金，用于房屋共用部位和设施的大修更新；维修费则是日常维修或小修时直接支付的费用，由受益业主分摊。

区别

维修基金：这笔钱由购房时一次性缴纳，存入专户管理，使用需业主表决通过。基金数额较大，用于电梯更换、屋顶防水等大项目，使用后需补缴。比如一栋楼可能有50万元基金，每10年动用一次。

维修费：费用来自日常收取，按户分摊或从物业费中扣除。金额较小，用于疏通管道、修补墙面等小修，随时可用。比如一次水管维修可能收200元每户，由当月受益业主承担。