新房和二手房房产证有什么区别?

新房房产证由开发商统一办理，购房者只需提供资料；二手房房产证需买卖双方共同办理，流程更复杂。

区别

新房房产证：开发商负责初始登记，购房者提交身份证、购房合同等材料即可，办理时间约3-6个月。房产证信息直接标注新房面积、户型，税费包含契税和维修基金，总价包含房价和配套费用。

二手房房产证：需原房主配合过户，买卖双方需到场，办理时间约1-2个月。房产证记录房屋历史交易信息，税费涉及增值税、个税等，总价需考虑折旧和装修成本。