办公楼跟住宅有什么区别?

办公楼是专门给公司办公用的建筑，内部设计注重工作效率，比如大开间会议室和独立办公室。住宅则是供人居住的地方，有卧室、厨房和卫生间，生活设施齐全。办公楼白天人多，晚上基本没人；住宅则24小时都有人活动。

区别

办公楼：空间布局以办公功能为主，每层划分多个工位，电梯数量多且速度快，走廊宽敞方便通行。空调系统24小时运行，网络覆盖全面，电梯直达地下车库。租金按平方米计算，物业费包含安保和清洁。

住宅：空间布局以生活起居为主，每个单元有独立厨房和卫生间，电梯数量少且速度适中，走廊较窄注重私密性。空调系统按需使用，网络覆盖一般，电梯直达地面停车场。租金按整套计算，物业费包含绿化和维修。