镇江首套房和二套房的区别?

镇江首套房和二套房在贷款政策、首付比例和利率上存在明显差异。首套房首付比例较低，利率优惠更多；二套房首付比例高，利率上浮，购房成本增加。

区别

首套房：首次购买住房的购房者可享受较低的首付比例，一般为30%，贷款利率执行基准利率或小幅优惠。银行审批流程相对宽松，适合刚需人群。购房总成本较低，月供压力小，适合长期居住或首次置业者。

二套房：名下已有1套住房的购房者，首付比例需达到50%以上，贷款利率上浮10%至20%。银行审批更严格，要求借款人具备较强的还款能力。购房总成本显著增加，月供压力大，适合改善型需求或投资目的的购房者。