房屋买卖中介有什么套路和风险?

房屋买卖中介常见的套路包括虚假宣传房源信息、隐瞒房屋真实问题、故意制造紧张气氛促使买家快速决策，以及收取额外费用等。风险则可能涉及资金安全、交易纠纷、法律问题，甚至买到产权不清晰的房子。

区别

套路：中介为了促成交易，会使用各种手段误导客户。比如发布虚假低价房源吸引客户，看房时却推荐更贵的房子；隐瞒房屋漏水、产权纠纷等问题；用“多人抢购”的假象逼迫买家尽快签合同；在合同中隐藏额外收费条款，如中介费、服务费等。这些行为让买家处于被动，容易吃亏。

风险：买家可能面临资金损失，比如中介卷款跑路或收取不合理费用；交易过程中出现纠纷，如房屋产权不明、存在抵押贷款未结清等问题；法律风险，如合同条款不明确导致维权困难；买到有质量问题的房子，后续维修成本高昂。这些风险不仅造成经济损失，还可能耗费大量时间和精力。