非本地户籍买房和本地户籍买房区别是什么?

非本地户籍买房和本地户籍买房的主要区别在于购房资格、贷款政策和税费优惠。本地户籍购房者通常能享受更宽松的限购政策、更高的贷款额度和更低的利率，部分城市还提供契税减免。而非本地户籍购房者需满足连续缴纳社保或个税年限等条件，贷款额度受限，利率可能更高，且无法享受本地户籍的税费优惠。

区别

本地户籍：本地户籍购房者在限购政策上更有优势，部分城市允许购买多套住房。贷款额度更高，利率更低，首套房首付比例普遍在20%-30%。还能享受契税减免、购房补贴等政策，比如北京、上海对本地户籍首套房契税减半。购房流程更简单，无需额外提供社保证明。

非本地户籍：非本地户籍购房者需提供连续5年以上的社保或个税缴纳证明，部分城市要求满2年才能购房。贷款额度受限，首套房首付比例通常在30%以上，利率上浮10%-20%。无法享受契税减免，需全额缴纳。购房流程更复杂，需额外提交社保证明和居住证。