组合贷和商业贷的区别?

组合贷是公积金贷款和商业贷款的组合，适合公积金额度不足的购房者；商业贷则是纯商业贷款，利率较高但审批灵活。

区别

组合贷：由公积金贷款和商业贷款两部分组成，利率较低，适合公积金缴存者。公积金部分利率约3.1%，商业部分约4.2%，总贷款额度更高，但审批流程较复杂，需要同时满足两种贷款条件。

商业贷：完全由银行提供，利率较高，目前普遍在4.2以上，但审批速度快，手续简单。适合公积金缴存时间短或额度不足的购房者，贷款额度灵活，但总利息支出比组合贷多10万以上。