首套房和二套房费用上有什么区别呢?

首套房和二套房在贷款首付比例、利率和税费方面有明显不同。首套房首付比例较低，利率优惠多，契税税率也低；二套房首付比例高，利率上浮，契税税率更高，购房总成本增加不少。

区别

首套房：首付比例一般为20%-30%，贷款利率享受基准利率或小幅折扣，契税税率按房屋面积收取，90平方米以下1%，以上1.5%。购房总成本较低，适合首次置业人群，经济压力较小。

二套房：首付比例通常要求40%-60%，贷款利率会上浮10%-30%，契税税率统一为3%，没有面积减免。购房总成本显著增加，适合改善型需求人群，但资金门槛更高，还款压力更大。