公寓住宅和商住楼的区别?

公寓住宅是专门供人居住的楼房，每套都有独立厨房和卫生间；商住楼则既可办公也可居住，部分区域可能没有厨房。

区别

公寓住宅：这类建筑以居住为主要功能，每户都有完整的生活设施，比如厨房、卫生间和卧室。楼内通常有电梯，适合家庭长期居住。小区环境安静，绿化较好，安全措施完善。租金或售价相对稳定，物业费用包含水电费管理费等。居住密度较高，但邻里之间往来较少。

商住楼：建筑功能混合，底层或部分楼层用于商业，比如店铺或办公室，上层可以居住。这类楼位置多在繁华地段，交通方便。生活配套齐全，楼下就是商店或餐厅。但人员流动大，环境嘈杂。居住空间可能较小，有些单位没有厨房，适合单身人士或小公司。租金或售价波动大，物业费用通常只包含基础服务。