城中村改造还建房和商品房的区别?

城中村改造还建房是政府为拆迁村民提供的安置住房，价格较低，但产权受限；商品房则是开发商面向市场销售的商品，价格高，产权完整，可自由交易。

区别

城中村改造还建房：由政府主导建设，主要安置拆迁村民，价格约为同地段商品房的5-6折。购房者需满足特定条件，如原村民身份，且房产证办理后5年内不得交易。房屋质量与商品房相当，但小区配套可能稍逊。

商品房：开发商通过市场销售，价格由供需决定，每平方米单价可达1万元以上。购房者无需特殊身份，拿到房产证后可随时出售或出租。小区绿化、物业服务等标准较高，但总价较高，需支付更多税费。