首套贷款和二套贷款的区别?

首套贷款指首次购买住房的贷款，利率较低，首付比例一般为30%。二套贷款指购买第二套住房的贷款，利率较高，首付比例不低于50%，审批更严格。

区别

首套贷款：针对首次购房者，政策支持力度大，利率优惠明显，还款压力较小。首付金额较低，贷款额度可达房屋总价的70%，适合刚需人群。银行审批流程较快，资料要求相对简单，适合经济基础较弱的购房者。

二套贷款：针对已有住房的再次购房者，利率上浮10%-30%，首付需准备更多资金，至少50%起。贷款额度受限，审批周期长，银行会严格核查收入和信用记录。适合改善型需求或投资购房，但经济负担较重。