商住楼和住宅楼的区别在哪里?

商住楼和住宅楼的主要区别在于用途和设计。商住楼可以同时用于居住和商业活动，楼下常有店铺或办公空间；住宅楼则纯用于居住，楼下没有商业用途，环境更安静舒适。

区别

商住楼：这类建筑通常包含住宅和商业两部分，一楼或低层是商铺、办公室，高层是住宅。商住楼位置多在繁华地段，交通便利，适合创业或居住兼顾。住户能享受商业配套，但人流复杂，噪音较大，物业费较高。适合需要兼顾工作生活的人，租金或售价相对灵活。

住宅楼：纯居住用途，楼下无商业，环境安静私密。小区绿化好，配套设施如儿童乐园、健身区齐全，适合家庭长期居住。物业费较低，管理规范，安全性高。位置多在居民区，周边生活便利但商业较少。适合追求稳定生活的人，居住成本固定。