二手房出让和转让有什么区别呢?

二手房出让和转让的主要区别在于交易性质和流程。出让指原房主将房屋所有权卖给新买家，涉及产权变更；转让则指房屋在已有产权基础上，将权利义务转给他人，不改变产权归属。

区别

二手房出让：指房主作为产权人，将房屋所有权完全出售给买方。交易需办理产权过户，买方获得新房产证。房主一次性收取房款，交易后不再拥有房屋权利。整个过程需经过网签、缴税、登记等步骤，耗时约1个月。

二手房转让：指房屋的权益或使用权转移，但产权不变。常见于租赁权或共有产权人的份额转让。比如租户将租期转给他人，或共有人卖掉自己的份额。交易不涉及产权变更，流程简单，只需双方签订协议，几天内可完成。