安置房与商品房产证上有什么区别?

安置房和商品房产证的主要区别在于土地来源、交易限制和办理时间。安置房的土地多为划拨或集体性质，交易受限，需满5年才能办证；商品房土地为出让性质，可自由交易，办证较快。

区别

安置房：房产证上会注明“划拨土地”或“集体土地”，交易时需补缴土地出让金。办证时间较长，一般需2-3年，因涉及多部门审批。价格由政府定价，通常低于周边商品房。购买者需符合特定条件，如拆迁户资格。

商品房：房产证明确标注“出让土地”，可随时上市交易，无时间限制。办证流程规范，通常1年内完成。价格由市场决定，每平米单价差异大，从几千到几万元不等。购买者无需额外资格，只要经济能力允许即可购买。