买房时候的意向金和定金的区别?

意向金是买方表达购房意愿的临时性资金，可退还；定金则是具有法律效力的担保，违约不退。

区别

意向金：买方支付给中介或卖方的临时款项，用于锁定房源。这笔钱在未达成正式协议前可以退还，相当于一种“预订”行为。金额一般较低，几千元到上万元不等。买卖双方若未签订购房合同，意向金全额退还；若买方反悔，意向金可能被没收。

定金：买方支付给卖方的担保款项，具有法律约束力。金额不超过房屋总价的20%，违约时适用“定金罚则”。买方违约，定金不退；卖方违约，需双倍返还定金。定金协议需书面约定，一旦签订即生效，退款条件严格。