买房按揭跟抵押有什么区别吗?

买房按揭是买房时向银行借钱，房子作为抵押物，等还清贷款后房子完全归自己。抵押则是已经拥有的房子拿去银行借钱，房子还是自己的，但还不上钱银行有权处理。

区别

买房按揭：专门为购房设计，贷款金额大、期限长，利率相对较低。房子在还清贷款前属于银行抵押状态，还清后获得完整产权。适合首次购房或资金不足的人，流程严格，需要提供收入证明等材料。

房屋抵押：不限于购房，任何有产权的房子都能抵押。贷款金额根据房子价值定，期限灵活，利率可能较高。房子使用权不变，但还不上钱会被拍卖。适合急需资金周转的人，审批快，手续相对简单。