门面房产权面积和建筑面积的区别在哪里?

门面房产权面积是指房屋所有权证上登记的面积，属于业主实际拥有的合法使用面积；建筑面积则是房屋整体占地的总面积，包括墙体、公共区域等。两者数值不同，产权面积通常小于建筑面积。

区别

产权面积：指房屋所有权证明确标注的面积，仅包含业主独立使用的部分，如门面房内的营业区域。这个面积直接关系到业主的权益，买卖、贷款等事务都以此为准。数值固定，不会因建筑结构变化而调整。

建筑面积：指房屋整体占地的总面积，包括墙体厚度、楼梯间、走廊等公共区域。这个面积用于计算物业费、取暖费等，也影响开发商的销售定价。数值通常比产权面积大15%到25%。