二手房和中介有什么区别?

二手房是已经有人住过的房子，业主直接出售或通过中介挂牌交易。中介则是帮助买卖双方完成交易的服务机构，收取一定费用。

区别

二手房：指产权清晰的存量房产，业主拥有完全处置权。这类房子价格受地段、房龄、装修等因素影响，买家可直接与业主议价，省去中介费，但需自行核实房源真实性、产权状况及潜在风险。交易流程包括看房、签约、过户等环节，耗时约1-3个月。

中介：提供房产交易撮合服务的专业机构。中介熟悉市场行情，能匹配买卖双方需求，协助谈判、办理贷款、过户等手续，节省买家时间。中介费一般为成交价的1-3万元，需提前签订服务协议。中介水平参差不齐，需选择正规公司避免纠纷。