春节前后买新房的区别?

春节前后买新房，价格和优惠差异明显。春节前开发商冲刺业绩，折扣力度大，房源选择多；春节后市场回暖，价格回升，但购房人数增多，竞争激烈。

区别

春节前：开发商为完成年度目标，推出大量特价房，折扣可达每平方米几百元。此时房源充足，买家有更多议价空间，但需快速决策，部分热门户型可能售罄。装修和交房时间也较灵活，可避开春节施工高峰。

春节后：市场热度上升，房价普遍上涨5到10个点，优惠减少。购房者增多，看房需排队，热门楼盘可能出现摇号或加价现象。开发商回款压力减小，议价空间缩小，但贷款政策可能更宽松，适合资金紧张的买家。