增量房是什么意思增量房和存量房的区别是什么?

增量房指新开发的商品房，开发商从无到有建造后首次出售的房子。存量房则是已经建成并投入使用的二手房，包括个人或企业转让的房产。增量房是“新生产”的，存量房是“二手流通”的。

区别

增量房：开发商新建的房子，购买者是第一个业主。这类房屋有明确的产权证和建筑标准，价格受地段、建筑成本影响。购房者可直接与开发商签约，享受新房保修服务。全国每年新增增量房约100万套，主要满足首次置业需求。

存量房：已有人居住过的二手房，交易时产权从原业主转移给新业主。价格受市场波动影响较大，交易流程复杂，需办理过户手续。存量房数量庞大，某城市存量房交易量可达新房的2倍，多为改善型或投资型购买。