满两年和满五年二手房有什么区别?

满两年和满五年二手房的主要区别在于税费成本。满五年的房子可以免征个人所得税和增值税，省下的钱能省下十几万。满两年的房子则免征增值税，但个税仍需缴纳。

区别

满两年二手房：持有时间达到两年，交易时不用交增值税，大约能省下房款5%左右的税费。但个人所得税仍需缴纳，按差额20%或总房款1%计算。适合预算有限、想省部分税费的购房者。

满五年二手房：持有时间满五年且是家庭唯一住房，可免征个税和增值税，税费成本最低。省下的钱相当于直接降价十几万，性价比高。适合长期持有、追求低成本的购房者。