售后回租和融资租赁会计处理的区别?

售后回租是卖家将资产卖给租赁公司后再租回使用，融资租赁是承租人通过租赁获得资产长期使用权。两者会计处理不同：售后回租视同销售和租赁，资产所有权转移；融资租赁不转移所有权，承租人需确认资产和负债。

区别

售后回租：卖方将资产出售后立即租回，资产所有权转移给租赁公司。卖方收到出售款计入资产处置损益，后续租金支付按租赁类型处理。租回资产若为经营租赁，租金计入费用；若为融资租赁，需重新确认资产和负债。资产在卖方账上不再保留，体现“先卖后租”的特点。

融资租赁：承租人通过租赁获得资产控制权，但所有权不转移。承租人需按租赁资产公允价值或最低租赁付款额现值确认固定资产和长期应付款，折旧由承租人计提。出租人保留资产所有权，仅收取租金，风险和报酬实质转移给承租人。资产在出租人账上保留，承租人按自有资产管理。