买房有公积金和没有的区别?

买房时使用公积金贷款比商业贷款更划算。公积金贷款利率低，还款压力小，还能节省不少利息。没有公积金的话，只能选择商业贷款，利率高，总还款额多。

区别

公积金贷款：利率大约3.1%，30年贷款100万，利息约53万。还款方式灵活，可以提前还款不收违约金。适合长期持有房产的人，每月还款额比商业贷款少1000元左右。

商业贷款：利率4.3%以上，同样贷款100万30年，利息约78万。提前还款可能收违约金，审批流程快，适合急需买房或公积金不足的人。总成本比公积金贷款多25万左右。