存量房与划拨房的区别?

存量房是已建成并投入使用的房屋，业主拥有完整产权，可以自由交易。划拨房是国家无偿提供给特定单位或个人的房屋，产权有限制，交易需经批准。

区别

存量房：指市场上流通的二手房，购买者拥有完全产权，可以随时出售或抵押。这类房屋价格由市场决定，交易流程简单，适合普通购房者。存量房面积多为中小户型，总价相对较低。

划拨房：指国家无偿划拨的土地上建设的房屋，产权归单位或个人所有，但转让需补缴土地出让金。这类房屋交易受限，价格低于市场价，多用于保障性住房或特定群体。划拨房面积较大，位置多在郊区或工业区。