多层洋房与小高层的区别在哪里?

多层洋房一般指6-7层的住宅，楼梯房为主，密度低绿化好；小高层则是8-12层的建筑，带电梯，介于多层和高层之间，性价比高。

区别

多层洋房：层数少，公摊面积小，得房率高，适合喜欢安静、有老人或小孩的家庭。小区户数少，邻里关系近，绿化环境更舒适。缺点是没有电梯，爬楼费劲，房价通常更贵。

小高层：8-12层，电梯标配，出行方便，公摊比多层稍大但比高层小。价格适中，性价比高，适合刚需族。小区人口适中，配套成熟，但绿化和私密性可能不如洋房。