翻建和重建有什么区别?

翻建指在原有建筑基础上进行局部改造或加固，保留主体结构；重建则是完全拆除旧建筑，从零开始新建。

区别

翻建：在现有房屋主体结构不动的情况下，更换老化部件或增加功能。比如屋顶漏水了，只换瓦片；墙体开裂了，加固一下。费用较低，工期短，适合主体结构完好的老房子。一般花费在原房屋造价的3到5成。

重建：把旧房子全部推倒，重新打地基、砌墙体、做装修。相当于盖一栋新房。费用高，工期长，适合结构严重损坏或规划需要的情况。总造价接近新建一栋同面积的房子，花费可能是翻建的5到8倍。