本体维修基金和公共维修基金区别?

本体维修基金是业主缴纳的，用于房屋本体维修的资金；公共维修基金是全体业主共同筹集，用于公共区域维修的资金。两者用途不同，缴纳主体也不同。

区别

本体维修基金：这笔钱由业主个人缴纳，专门用于自家的房屋主体结构维修，比如墙面开裂、屋顶漏水等问题。维修范围仅限业主自用部分，资金归业主个人所有，使用时需个人申请。金额根据房屋面积计算，一般每平方米几十元。

公共维修基金：这笔钱由所有业主共同出资，用于小区公共设施维修，比如电梯、楼道、水管等。维修范围是整个小区共享部分，资金归全体业主共有，使用需业主大会同意。金额按房价比例缴纳，一般房价的1%-3%。