小区房和民居房的区别?

小区房是统一管理的住宅，有配套服务；民居房是独立建造的房屋，管理更自由。

区别

小区房：集中规划的小区，有物业负责安保、清洁，绿化好，设施齐全。车位紧张，价格较高，适合喜欢省心的人。住户多，活动空间有限，但邻里关系较紧密。

民居房：单门独院的房子，空间大，院子可种菜养花。没有物业，维护靠自己，费用低。位置灵活，周边环境自然，但交通可能不便。适合喜欢安静、自由生活的人。