物业管理成本和物业经营成本区别?

物业管理成本是物业公司为维持小区正常运转产生的日常开支，比如保洁、安保、设备维修等费用。物业经营成本则是物业公司通过增值服务或商业活动产生的投入，比如开设便利店、代收快递等业务的运营成本。前者属于基础保障支出，后者则是拓展业务的投入。

区别

物业管理成本：主要包括人员工资、公共设施维护、清洁绿化等固定开支。这些费用确保小区基本功能正常，比如电梯运行、垃圾清运、保安巡逻等。成本相对稳定，每年变化不大，属于刚性支出，不直接影响业主物业费。

物业经营成本：涉及商业活动的投入，比如商铺装修、广告宣传、服务设备采购等。这类成本可变性强，与经营策略直接相关。比如物业公司开设洗衣房，需要购买设备和招聘人员，这些支出属于经营成本，风险和收益都由公司承担。