房贷利率和年利率有什么区别呢?

房贷利率是银行针对房屋贷款设定的具体利率，年利率则是每年计算利息的比率。房贷利率可能是固定或浮动的，而年利率通常用于表示贷款的总体成本。两者在计算方式和使用场景上有所不同。

区别

房贷利率：指专门针对房屋贷款的利率，会根据贷款类型、期限和借款人信用情况调整。比如30年房贷利率可能比5年期房贷低1个百分点。房贷利率直接影响每月还款额，浮动型房贷利率会随市场变化波动。

年利率：是衡量贷款成本的通用指标，包含所有费用和利息。比如一笔10万元贷款，年利率5%意味着每年需付5000元利息。年利率不考虑还款方式，适合比较不同贷款产品的总成本。