公用面积和共用面积区别?

公用面积指小区内所有业主共同使用的区域，如楼道、电梯间等；共用面积则指特定楼栋或单元内业主共享的空间，如楼梯间、垃圾道。前者属于整个小区，后者仅限部分业主使用。

区别

公用面积：包括小区大门、道路、绿化带等，服务范围是整个小区的所有业主。这些面积由全体业主共同维护，费用也由全体分摊。比如小区里的健身器材区和儿童游乐场，任何业主都能使用。

共用面积：局限于某栋楼或某个单元，比如楼道、电梯、管道井等。只有该楼栋或单元的业主才能使用，维护费用由这部分业主承担。比如6号楼的电梯，只有6号楼的住户能用。