房产证红本和绿本的区别通俗易懂?

房产证红本和绿本的主要区别在于产权性质和使用限制。红本是全产权房产证，可以自由买卖、抵押和继承；绿本则是部分产权或限制产权房产证，通常用于经济适用房或小产权房，交易和抵押受到严格限制。

区别

红本房产证：代表完整产权，房主拥有房屋的绝对所有权。可以随时上市交易，银行认可抵押贷款，继承或赠与不受额外限制。红本房产证的市场价值较高，交易流程简单，适合普通商品房。

绿本房产证：代表有限产权，房屋转让需满足特定条件。比如经济适用房需满5年才能转为红本，小产权房无法办理银行抵押。绿本房产证交易受限，市场认可度低，价格通常比同地段红本房产低20%-30%。