商品房用地与商业用地的区别是什么?

商品房用地用于建设住宅，主要满足居住需求；商业用地用于建设商店、办公楼等，以经营为目的。两者在土地用途、规划要求和产权年限上存在明显差异。

区别

商品房用地：土地性质为住宅，建筑高度和密度受严格限制，确保居住环境舒适。产权年限70年，居民可长期稳定使用。周边需配套学校、医院等生活设施，适合家庭居住。

商业用地：土地性质为经营性，建筑设计和布局灵活，注重商业展示和客流引导。产权年限40年或50年，适合投资经营。需配备停车场、广告位等商业设施，人流密集，租金较高。