商品房和限价房的区别?

商品房是市场价买卖的房子，限价房是政府限价卖给符合条件的家庭。

区别

商品房：价格由开发商定，地段好、配套全的房子每平方米能卖3万以上，买卖自由，没有资格限制。购房者全款或贷款购买，房产证随时能办，想卖就能卖。

限价房：价格政府控制，比周边商品房便宜20%到30%，但申请家庭得满足收入、户籍等条件，5年内不能转卖。满5年后也只能卖给政府或符合条件的人，转手价格有限制。