买房贷款不同银行利率一样吗?

不同银行的房贷利率不一样。每家银行根据自身政策、客户资质和当地市场情况，会给出不同的利率报价。国有大行利率可能较低，但审批严格；股份制银行或地方银行可能利率稍高，但审批灵活。具体利率还受贷款年限、还款方式等因素影响。

区别

国有大行：利率普遍在基准基础上浮动较小，比如5年期以上贷款利率可能在4点几左右。对申请人收入、征信要求严格，审批流程较长，适合工作稳定、信用记录好的客户。服务网点多，还款渠道方便。

股份制银行：利率可能比国有行高0点几，但经常推出优惠活动，比如前2年利率打折。审批速度快，材料要求相对宽松，适合急需贷款或资质稍弱的客户。线上服务灵活，APP操作便捷。