新房和二手房区别是什么?

新房是刚建成的房子，没住过；二手房是别人住过的旧房子，价格可能低一些。

区别

新房：房子新，装修风格现代，户型设计合理，空间利用率高。小区环境好，绿化多，设施齐全。物业规范，居住体验舒适。缺点是价格高，位置可能较远，配套需要时间完善。

二手房：价格实惠，周边生活设施成熟，学校、医院、商场近。小区位置好，交通便利。缺点是房子老旧，装修过时，维修成本高。小区环境一般，设施老化，物业管理可能不到位。