地产项目和市政项目的区别?

地产项目主要开发住宅、商业等房产，以盈利为目标；市政项目由政府主导，建设道路、公园等公共设施，服务社会需求。

区别

地产项目：企业投资建设，如小区、商场，通过销售或租赁获取利润。规模灵活，注重商业回报，建设周期1-3年，资金来自开发商或银行贷款。设计强调实用性和市场竞争力，选址考虑人口密度和消费能力。

市政项目：政府出资建设，如地铁、图书馆，免费或低价开放。规模庞大，周期5-10年，资金来自财政拨款或专项债券。设计以公共安全和服务效率为核心，选址需覆盖广泛区域，兼顾长远规划，维护成本由财政承担。